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轻松不上当购买二手房

轻松不上当购买二手房

2015-08-21 09:44 来源: 新浪装修抢工长 点击: 14446

二手房当今比新房还要火爆,生活区配套设施齐全、附近学校、医院、超市、都在考虑的范围之内。相对成熟的老小区有时要比新房更抢手更有优势。

  同时也被曝出其中的猫腻多。据据业内人士透露,中介吃差价数量不等,差价少则两三万元,多则能达到近十万元。买房者要是不注意,很容易上当。那么买二手房怎样做才能不上当呢?购买都要怎么做才能保障自己的利益呢?


二手房


        一、购买二手房最好是三方见面、透明交易

  房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通,了解。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。


透明化交易


        二、购买二手房不见面也要看委托代理合同

  如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。

  另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。千万不要怕麻烦,要仔细把合同等文件看三遍以上,确认无误即可。



选购二手房要谨慎


        三、购买二手房要查看相关证件辨明真假房源

  对于卖方来说,如果中介 公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并 非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回,损失惨重。一定要拿着中介提供的房本 去房管所验明正身才能进行下一步交易。


多个心眼挑选二手房


        四、购买二手房不让中介公司代理两方

  在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。



谨慎的选房


        五、购买二手房要方了解信息

  之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。


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